“牡丹萬(wàn)象城”之由來(lái)

　　牡丹萬(wàn)象城作為魯西南第一座百萬(wàn)級(jí)城市綜合體，它的由來(lái)有著特定的歷史意義和鮮為人知的故事。

　　一個(gè)口號(hào)，引發(fā)一個(gè)夢(mèng)想

　　2004年初，山東省委提出了“突破菏澤”的戰(zhàn)略決策，從而揭開(kāi)了菏澤經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新篇章，交通集團(tuán)根據(jù)市委、市政府大力發(fā)展商貿(mào)服務(wù)業(yè)的總體要求，在中華西路與220國(guó)道交匯處征地200余畝，建設(shè)汽車西站和百貨市場(chǎng)。2008年初，新一屆菏澤市委、市政府根據(jù)菏澤的資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，提出了“四大基地，一大產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展思路，這一口號(hào)的提出，引發(fā)了菏澤交通集團(tuán)黨委書(shū)記、總經(jīng)理史崇亮先生的一個(gè)夢(mèng)想，能否將汽車西站和百貨市場(chǎng)周邊區(qū)域統(tǒng)一規(guī)劃，用10年左右的時(shí)間，將其建成魯蘇豫皖四省交界地區(qū)最大的商貿(mào)流通基地。此想法得到了市委、市政府高度贊同，同意在中華路、長(zhǎng)江路、昆明路、西安路的范圍內(nèi)規(guī)劃1500畝，投資建設(shè)"中國(guó)牡丹商貿(mào)城"項(xiàng)目。項(xiàng)目概念性規(guī)劃總建筑面積約300萬(wàn)平方米，循環(huán)投資概算約80億元。

　　一個(gè)夢(mèng)想，源于一種責(zé)任

　　源于國(guó)企的責(zé)任和城市運(yùn)營(yíng)商的偉大使命，交通集團(tuán)和天華地產(chǎn)義不容辭地承擔(dān)起了建設(shè)“中國(guó)牡丹商貿(mào)城”的責(zé)任。在菏澤市委、市政府的關(guān)心下，在牡丹區(qū)委、區(qū)政府的支持下，交通集團(tuán)和天華實(shí)業(yè)兩大公司按照“科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展、跨越發(fā)展、更好更快發(fā)展”的總要求，用三年多的時(shí)間，投資近7億元，高標(biāo)準(zhǔn)建成了中國(guó)牡丹商貿(mào)城一期、二期（百貨大市場(chǎng)）、三期（鞋城）及與之配套的汽車西站項(xiàng)目，并相繼投入運(yùn)營(yíng)�，F(xiàn)入駐商戶3000余戶，日平均客流量達(dá)1.5萬(wàn)人次，經(jīng)營(yíng)輻射華東、華中、華北10余省市，已成為魯蘇豫皖四省交界地區(qū)重要的商品集散中心。

　　中國(guó)牡丹商貿(mào)城一、二、三期項(xiàng)目成功建設(shè)運(yùn)營(yíng)后，“如何高起點(diǎn)規(guī)劃、大手筆運(yùn)作四期項(xiàng)目”是擺在交通集團(tuán)黨委書(shū)記、總經(jīng)理史崇亮和天華地產(chǎn)董事長(zhǎng)劉濤面前的又一問(wèn)題。隨著我市城市建設(shè)的高速發(fā)展和“大菏澤”開(kāi)發(fā)理念的形成，使得人們的經(jīng)濟(jì)生活水平迅速提高，生活在都市的人們都希望擁有一個(gè)集方便、快捷、經(jīng)濟(jì)等多功能于一體的居住空間，能夠享受高效率、高品質(zhì)的生活與工作環(huán)境。顯然，這樣的需求不能再用簡(jiǎn)單的“住宅+商業(yè)”的模式，反復(fù)研究后，建設(shè)菏澤最大的城市綜合體就此在他們心目中誕生了。

　　城市綜合體是一座城市伴隨經(jīng)濟(jì)、政治快速發(fā)展的產(chǎn)物，它最大的特點(diǎn)是多種項(xiàng)目綜合于一體，打造不一樣的城市生活與工作環(huán)境，所謂“一站式消費(fèi)”的概念。整個(gè)項(xiàng)目具有住宅、商業(yè)、辦公、餐飲等業(yè)態(tài)，能夠居住購(gòu)物、休閑娛樂(lè)，同時(shí)還有辦公地點(diǎn)、酒店等，具備商務(wù)能力。因此，城市綜合體的特點(diǎn)就是一個(gè)“縮微版的城市”，里面包含的內(nèi)容非常豐富，能滿足一個(gè)人的多種需求。在小型城市里面保持著24小時(shí)的繁榮，將人們的生活與工作緊密地結(jié)合起來(lái)。同時(shí)，城市綜合體承擔(dān)著豐富區(qū)域功能、提升城市價(jià)值、改善所在地區(qū)門(mén)戶形象等多方面責(zé)任，而且綜合體的空間形象品質(zhì)對(duì)城市形態(tài)的作用越來(lái)越突顯。

　　2010年6月，經(jīng)交通集團(tuán)和天華實(shí)業(yè)兩大公司研究決定，毅然在中國(guó)牡丹商貿(mào)城一、二、三期項(xiàng)目以西，李莊居民點(diǎn)以東，中華西路以南，長(zhǎng)江路以北范圍內(nèi)，投資35億元，打造120萬(wàn)平方米的綜合體項(xiàng)目，也是江北地區(qū)最大的城市綜合體項(xiàng)目。

　　一種責(zé)任，承載萬(wàn)般付出

　　具體操作城市綜合體項(xiàng)目的天華地產(chǎn)董事長(zhǎng)劉濤說(shuō)：要做就做最好的綜合體。僅在項(xiàng)目命名上，他就下了很大功夫，專門(mén)組織一個(gè)專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行研究。他指出，菏澤作為牡丹之鄉(xiāng)，我們要做菏澤最大的城市綜合體，首先要在“牡丹”二字上下功夫；其次要在城市綜合體概念上下功夫。經(jīng)過(guò)大家反復(fù)討論，多次研究，最終確定為“牡丹萬(wàn)象城”。

　　牡丹碩大的花朵、絢麗的色彩、端莊華貴的姿容,象征著富貴吉祥、繁榮昌盛、美好幸福；她具有謙和博大、頑強(qiáng)搏擊的品質(zhì),不開(kāi)則已，一開(kāi)則傾其所有揮灑凈盡，終要開(kāi)得一個(gè)傾國(guó)傾城，國(guó)色天香。它是中華民族興旺發(fā)達(dá)、繁榮富強(qiáng)、和平幸福的象征。牡丹為國(guó)花，富貴滿天下，這是萬(wàn)眾齊頌的心愿，這是時(shí)代精神最精彩、最典型的體現(xiàn)。當(dāng)今中國(guó)，百業(yè)興旺，國(guó)思強(qiáng)，人思富，花王牡丹正是社會(huì)和諧繁榮的象征。共同富裕的社會(huì)理想，對(duì)富貴的向往和創(chuàng)造，正是建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)，推動(dòng)社會(huì)繁榮的動(dòng)力。

　　萬(wàn)象城即大千世界，包羅萬(wàn)象之意，既反映了菏澤的經(jīng)濟(jì)、文化、科技的發(fā)展，也體現(xiàn)了城中城的思想。在這里你可以得到生活中的必需，吃穿住行，還可以實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想，它容納一切的胸懷可以帶飛你的想象。

　　在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)上，更是傾注了大量心血。交通集團(tuán)黨委書(shū)記、總經(jīng)理史崇亮和天華地產(chǎn)董事長(zhǎng)劉濤親自帶領(lǐng)相關(guān)人員奔赴香港、廈門(mén)、重慶等地考察城市綜合體項(xiàng)目；到義烏、常熟、武漢等南方城市考察招商。短短幾日內(nèi)，輾轉(zhuǎn)了大半個(gè)中國(guó)，掌握了大量有用信息。劉濤董事長(zhǎng)不僅把目光聚集到國(guó)內(nèi)重要城市，還把目光投向國(guó)外發(fā)達(dá)地區(qū)，他分別對(duì)日本的六本木、新宿，美國(guó)的洛克菲勒中心、加拿大的多倫多伊頓中心、法國(guó)的拉德方斯、德國(guó)的索尼中心、泰國(guó)的長(zhǎng)春廣場(chǎng)、新加坡的新達(dá)城等多個(gè)城市綜合體的建筑模式、時(shí)代背景、社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行了考察分析。

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