研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專(zhuān)業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專(zhuān)家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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實(shí)戰(zhàn)操盤(pán)
關(guān)于著力培育發(fā)展特色專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)放大城市商貿(mào)物流空間助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的建議案
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隨著災(zāi)后重建的結(jié)束，我市1475（一個(gè)中心城區(qū)、四大發(fā)展組團(tuán)、七個(gè)新市鎮(zhèn)、五百個(gè)農(nóng)村新型社區(qū)）的城鎮(zhèn)體系初具型態(tài)，我市的商業(yè)布局和商業(yè)形態(tài)發(fā)生了很大變化，一些具有一定規(guī)模的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)開(kāi)始形成，比如建材市場(chǎng)（含城東建材市場(chǎng)、安青路建材市場(chǎng)、蜀西商城、興堰麗景市場(chǎng)）、予樂(lè)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)、上海援建農(nóng)產(chǎn)品交易中心、荷花池日用品市場(chǎng)、西川及民主花鳥(niǎo)市場(chǎng)等。在這些市場(chǎng)中，真正形成具有輻射帶動(dòng)能力的市場(chǎng)較薄弱，特別是災(zāi)后重建結(jié)束后，建材市場(chǎng)萎縮，交易量呈下降趨勢(shì)。
根據(jù)我市“十二五”規(guī)劃，到2015年，我市社消零總量要達(dá)到130億元以上，建成川西地區(qū)特色鮮明的商貿(mào)強(qiáng)市。截止2012年末，我市社消零總額為80.6億元。增長(zhǎng)空間巨大、潛力優(yōu)勢(shì)明顯，急需按照規(guī)劃要求增強(qiáng)“1475”城鎮(zhèn)體系的商貿(mào)配套功能，提升商業(yè)業(yè)態(tài)，大力發(fā)展購(gòu)物中心，全面有序啟動(dòng)城市商圈建設(shè)，發(fā)展文化多元、功能專(zhuān)業(yè)的特色專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。
二、我市建設(shè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)分析
一地理區(qū)位優(yōu)越。都江堰市地處岷江上游與成都平原的結(jié)合部，特殊的地理位置與地勢(shì)條件使都江堰市自古以來(lái)就是川西北山區(qū)與成都平原之間的樞紐地區(qū)，是四川盆地通往青海、甘肅的交通要塞。秦漢以前是絲綢與蜀布南行和貨幣北上的南方絲綢之路古道上的重要城邑與必經(jīng)之地。自古在軍事上具有“穩(wěn)松茂、定成都、安全蜀”的戰(zhàn)略意義，被譽(yù)為“川西鎖鑰，蜀之屏障”。同時(shí)，都江堰市也是“九寨、黃龍—成都、都江堰—樂(lè)山、峨眉”黃金旅游線的樞紐，對(duì)川西北少數(shù)民族山區(qū)與成都平原之間的物資集散、商貿(mào)流通和文化交流起著十分重要的作用。都江堰市不僅是重要的物資集散地，更是作為川西北地區(qū)生態(tài)保育、資源開(kāi)發(fā)、旅游開(kāi)發(fā)的前沿陣地與服務(wù)基地。
二交通優(yōu)勢(shì)明顯。都江堰市是成都平原進(jìn)入川西北高原的交通要沖，境內(nèi)有成灌和都汶兩條高速公路，正在規(guī)劃實(shí)施的成都第二繞城高速也將通過(guò)都江堰市域。西北部山區(qū)城鎮(zhèn)與成都聯(lián)系的主要通道國(guó)道213和317線、沙西線、IT大道、成青旅游快速通道橫貫市區(qū)東西，省道106線縱橫南北，十字交叉形成公路的主骨架。其中成灌高速公路是連結(jié)成都市區(qū)的主通道；都汶高速?gòu)某菂^(qū)邊沿通過(guò)，是成都平原通往川西北方向阿壩山區(qū)的咽喉要道，都江堰市是川西北山區(qū)與平原城鎮(zhèn)聯(lián)系的重要節(jié)點(diǎn)。境內(nèi)擁有的兩條鐵路城際高鐵和國(guó)家二級(jí)鐵路寶成線支線，更使都江堰市擁有方便、快捷的強(qiáng)大客貨運(yùn)能力。
三生物資源豐富。都江堰市地處橫斷山北段川西高山峽谷這一生物多樣性關(guān)鍵區(qū)域內(nèi)，是目前世界上亞熱帶山地動(dòng)、植物資源保存最完整的地區(qū)。北部的龍溪-虹口自然保護(hù)區(qū)面積達(dá)18萬(wàn)公頃，被譽(yù)為“自然博物館”、“野生動(dòng)植物基因庫(kù)”、“天然動(dòng)植物園”，被中科院列為生物多樣性五大保護(hù)基地之一；全市水系密布，是世界上獨(dú)具特色的水網(wǎng)城市。
四生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。都江堰市氣候適宜，水質(zhì)優(yōu)良，土壤肥沃，地下水豐富，森林覆蓋率達(dá)53.9%，境內(nèi)分布有五里村、又一村等多個(gè)長(zhǎng)壽村，是名符其實(shí)的長(zhǎng)壽之城。卓越的生態(tài)環(huán)境是都江堰市的最大優(yōu)勢(shì)，已成為城市發(fā)展和招商引資的重要優(yōu)勢(shì)條件。
五對(duì)口援建成果。災(zāi)后上海的對(duì)口援建，為都江堰市商貿(mào)業(yè)乃至城市的發(fā)展帶來(lái)了先進(jìn)的發(fā)展理念和發(fā)展思路以及技術(shù)、人才支撐，把都江堰市的城市建設(shè)推向一個(gè)新的階段。上海對(duì)口援建項(xiàng)目——都江堰農(nóng)產(chǎn)品交易中心，位于都江堰市崇義鎮(zhèn)，南北緊鄰G317國(guó)道與成灌高速公路，距成灌高速公路崇義出口僅2公里。該交易中心占地面積207畝，交易中心內(nèi)配置有配套交易大廳、電子綜合大廳、電子結(jié)算中心、倉(cāng)儲(chǔ)加工配送中心、停車(chē)場(chǎng)、信息采集和發(fā)布系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)、區(qū)域網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)平臺(tái)、環(huán)境保護(hù)和廢棄物處理、交易中心標(biāo)志系統(tǒng)等物流服務(wù)設(shè)施，具備蔬菜拍賣(mài)、遠(yuǎn)程交易、即時(shí)查看全國(guó)各大市場(chǎng)蔬菜價(jià)格，即時(shí)配送、深加工、包裝、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、萬(wàn)噸冷鮮庫(kù)與全國(guó)各大市場(chǎng)形成冷鏈網(wǎng)，并與全國(guó)各大市場(chǎng)形成聯(lián)營(yíng)互補(bǔ)的農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)格局，形成業(yè)務(wù)聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)，先進(jìn)的管理技能使大宗農(nóng)產(chǎn)品交易流通的功能更加齊備。配套完善、功能齊全的農(nóng)產(chǎn)品交易中心為我市建設(shè)大型農(nóng)副產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)提供了現(xiàn)成的場(chǎng)所。
六產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)突出�！笆濉睍r(shí)期都江堰市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)是在繼續(xù)做大經(jīng)濟(jì)總量的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)高端化發(fā)展導(dǎo)向，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)先發(fā)展以旅游業(yè)為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，科學(xué)發(fā)展集約環(huán)保型工業(yè)，加快發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)，建成以旅游業(yè)為主體、三次產(chǎn)業(yè)特色優(yōu)勢(shì)突出的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式由投資主導(dǎo)的外延式增長(zhǎng)向產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的內(nèi)涵式增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)災(zāi)后振興和跨越式發(fā)展，加快建設(shè)國(guó)際旅游目的地。力爭(zhēng)到2015年，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化為8：35：57。由此可見(jiàn)，未來(lái)都江堰市將會(huì)呈現(xiàn)以第三產(chǎn)業(yè)為主，第二產(chǎn)業(yè)次之，第一產(chǎn)業(yè)下降的趨勢(shì)。在當(dāng)前第二、第三產(chǎn)業(yè)共同推進(jìn)都江堰市發(fā)展的背景下，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和強(qiáng)化國(guó)際旅游度假功能的城市規(guī)劃定位日趨明顯，與其關(guān)聯(lián)的第三產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的地位越發(fā)重要。生態(tài)產(chǎn)業(yè)集群是國(guó)際旅游城市定位下的都江堰市產(chǎn)業(yè)形態(tài)。以旅游業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、生物醫(yī)藥業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；以房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)、機(jī)械加工業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為支撐產(chǎn)業(yè)；以教育培訓(xùn)業(yè)、食品飲料業(yè)和特色工藝品制造業(yè)為潛力產(chǎn)業(yè)。各產(chǎn)業(yè)互為支撐互為依賴(lài)的都江堰可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)產(chǎn)業(yè)集群正在構(gòu)筑。大型專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的建立正是我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。
七多重發(fā)展機(jī)遇。隨著西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的縱深推進(jìn)，將進(jìn)一步加大西部地區(qū)發(fā)展的支持扶持力度，外資西進(jìn)、東資西移，為都江堰市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和調(diào)整帶來(lái)宏觀機(jī)遇；全省打造西部經(jīng)濟(jì)高地的深入推進(jìn)，成都打造西部經(jīng)濟(jì)核心增長(zhǎng)極的全面加快，為我們推進(jìn)跨越發(fā)展提供了寶貴的歷史機(jī)遇。特別是我市作為成都區(qū)域內(nèi)唯一的世界遺產(chǎn)地，處于龍門(mén)山生態(tài)旅游戰(zhàn)略功能核心區(qū)域，打造“大旅游產(chǎn)品”的優(yōu)勢(shì)將更有利于促進(jìn)服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)趕超發(fā)展，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。都江堰未來(lái)的發(fā)展方向?qū)?huì)是：打造世界知名的國(guó)際旅游城市和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集地。
由此可見(jiàn)，建設(shè)大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和旅游產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目符合都江堰市發(fā)展現(xiàn)狀與未來(lái)走向，對(duì)都江堰市區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而言是一次很好的機(jī)遇。
三、關(guān)于培育發(fā)展專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的建議：
一統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識(shí)。將建設(shè)大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和旅游產(chǎn)品集散中心提高到我市實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)提升、助推我市國(guó)際旅游城市建設(shè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的高度來(lái)認(rèn)識(shí)，并最終實(shí)現(xiàn)兩個(gè)空間（成都中心城市、大西北消費(fèi)空間），兩類(lèi)市場(chǎng)（農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的集散地、大旅游商品的集散地）的交匯。
二加大宣傳營(yíng)銷(xiāo)力度。以“兩類(lèi)”市場(chǎng)為抓手，將“兩類(lèi)”市場(chǎng)的建設(shè)作為實(shí)現(xiàn)民族交融、團(tuán)結(jié)互補(bǔ)、共謀發(fā)展的“政治”牌來(lái)打，并在此基礎(chǔ)上加大營(yíng)銷(xiāo)公關(guān)力度，擴(kuò)大都江堰市影響力，并力爭(zhēng)獲得中央、省、成都市政策及資金的支持。
三實(shí)施步驟建議：一是系統(tǒng)清理、整合我市目前商業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，并在此基礎(chǔ)上優(yōu)化、完善我市專(zhuān)業(yè)特色市場(chǎng)的總體布局規(guī)劃，出臺(tái)相關(guān)優(yōu)惠政策吸引社會(huì)資金參與，以拓展我市的商貿(mào)物流空間，形成輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)、人氣聚集能力突出、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有力的商貿(mào)物流格局。二是將位于崇義鎮(zhèn)的都江堰農(nóng)產(chǎn)品交易中心建設(shè)成輻射川西、阿壩乃至青海甘肅的特色農(nóng)產(chǎn)品集散交易中心。三是結(jié)合都江堰建設(shè)國(guó)際旅游城市的目標(biāo)，選址建設(shè)旅游產(chǎn)品集散批發(fā)中心，建議論證在玉堂鎮(zhèn)三臺(tái)村松柏仙臺(tái)公墓附近選址。四是爭(zhēng)取成都市財(cái)政補(bǔ)貼，取消成灌高速收費(fèi)，為“兩類(lèi)”市場(chǎng)的建設(shè)爭(zhēng)取更加便捷的外部交通環(huán)境。
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